Aktuelles


Unsere Firma bleibt vom 20. Dezember 2019 bis einschließlich 6. Januar 2020 geschlossen.

Rechnungen, die bis zum 16.Dezember 2019 bei uns eingegangen sind, werden wie üblich bearbeiten.
Rechnungen, die zwischen dem 17. Dezember 2019 und dem 6. Januar 2020 bei uns eingehen, werden wir mit Valuta 7. Januar 2020 bearbeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2020!

 

Gestalte deine eigene Haustür!

Herbstaktion 2019 - Alu-Haustüren

Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Unser Event im September

Zusammen mit unseren Kunden, werden wir das Oktoberfest in Konstanz besuchen.
Wir freuen uns auf einen schönen Abend.

Ausbildung erfolgreich abgeschlossen

Wir gratulieren herzlich unseren beiden Mitarbeitern Nikolas Minenko und Timo Hägele zur bestandenen Abschlussprüfung "Kaufmann im Groß- und Außenhandel". Nikolas Minenko wird zukünftig den Großhandel im Innen- und im Außendienst verstärken, Timo Hägele den Einzelhandel.

Bodensee Therme, Konstanz

Erneuerung der Badebrücke.

Verbaut wurden Dielen aus Bangkirai - geriffelt / genutet.

Ufergestaltung in Uhldingen-Mühlhofen, Sommer 2019

Wir lieferten das Holz für die Neugestaltung der Uferanlage in Uhldingen-Mühlhofen.
Es entstand eine schöne Anlage, die zum Verweilen einlädt.

 

Sponsoring - 72h Aktion 2019

Wir unterstützen in diesem Jahr die 72h Aktion der Katholischen Jugend in Überlingen!

Allen Beteiligten wünschen wir viel Spaß und gutes Gelingen!

 

++ Neu ++ Werkplanung, April 2019


Wir freuen uns, Ihnen endlich die Komplettlösung für Ihr Bauvorhaben anbieten zu können. Diese umfasst folgenden Service:

  • Werkplanung
  • Abbundservice
  • Materiallieferung

Sprechen Sie uns an. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

 

Werksbesichtigung Firma Häussermann, 29.03.2019

Gemeinsam mit unseren Kunden besuchten wir die Firma Häussermann in Sulzbach/Murr. Alles drehte sich um die Holzfassade. Nach einer Schulung und einem gemeinsamen Mittagessen, folgte eine Führung durch das Werk, bei der wir Einblicke in die Produktion gewinnen konnten.
Es war ein gelungener Tag!

 

Terrassen aus Kebony


Nachrichten der EUROBAUSTOFF


Kredit vorzeitig ablösen: Sonderkündigungsrecht in der Baufinanzierung

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  • Mein Haus

- Sie möchten Ihren Kredit vorzeitig ablösen? Hier erfahren Sie, wann eine Kündigung Ihrer Baufinanzierung ohne Kosten möglich ist und welche Bedingungen an das Sonderkündigungsrecht geknüpft sind.

Quelle: Colourbox

Was ist das Sonderkündigungsrecht?

Mit dem Sonderkündigungsrecht gemäß §489 Abs. 1 Nr. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches ermöglicht der Gesetzgeber einen vorzeitigen Ausstieg aus einem laufenden Immobilienkredit. Dieses Sonderkündigungsrecht umfasst folgende Grundbedingungen:

  • Sobald Ihre Baufinanzierung mindestens 10 Jahre läuft, können Sie kündigen.
  • Und zwar ganz egal, wie lange Ihre Sollzinsbindung eigentlich noch laufen würde (z.B. noch 5 Jahre, noch 10 Jahre...)
  • Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
  • Die Bank darf bei einer Sonderkündigung keine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Das heißt, Sie kommen ohne weitere Kosten aus dem Vertrag heraus.

Damit eröffnet das Sonderkündigungsrecht Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung nach frühestens zehn Jahren zu erneuern. Warum es sich lohnt, darüber nachzudenken? Weil Sie nach einer Sonderkündigung eine Umschuldung zu einer neuen Bank vornehmen und damit in der Regel eine Menge Geld sparen können.

Sonderkündigungsrecht nutzen

Auf den ersten Blick sehen die Grundbedingungen des Sonderkündigungsrechts gar nicht so kompliziert aus. Leider ist das Ganze trotzdem nicht so einfach, denn es sind einige Fristen und Grundregeln zu beachten, wenn Sie Ihre Baufinanzierung nach 10 Jahren kündigen möchten. Wir zeigen hier, wie Sie dabei genau vorgehen und an welche Fristen Sie denken müssen.

Darlehen kündigen nach 10 Jahren

1. Kündigungsdatum herausfinden
Zuerst müssen Sie ermitteln, zu welchem Datum Sie die Baufinanzierung kündigen können. Entscheidend hierfür ist aber nicht das Datum, an dem Sie den Vertrag mit der Bank damals unterschrieben haben, sondern das Datum, an dem der Kredit einst vollständig an den Verkäufer ausgezahlt wurde. Darüber müssen Sie damals eine schriftliche Bestätigung von Ihrer Bank erhalten haben. Schauen Sie also in Ihren Unterlagen nach. Ist diese Information nicht auffindbar, hilft ein Anruf bei der Bank weiter.

2. Checken: Hat es Änderungen am Vertrag gegeben?

Falls der Vertrag in der Zwischenzeit inhaltlich verändert und nochmal neu unterschrieben wurde, läuft die 10-Jahres-Frist erst ab dem Datum der Änderungsvereinbarung los, das ursprüngliche Datum der Vollauszahlung zählt nicht mehr. Das ist zum Beispiel bei einer Prolongation der Fall, wenn Sie also Ihre ursprüngliche Baufinanzierung nach Ablauf der ersten Zinsbindung schonmal bei derselben Bank verlängert haben.

3. Frühestmöglichen Kündigungstermin ermitteln
Wir gehen nun einmal davon aus, der Vertrag wurde zwischenzeitlich nicht verändert, und das ursprüngliche Datum der Vollauszahlung zählt. Angenommen, am 01.01.2010 wurde die Baufinanzierung komplett ausgezahlt. Addieren Sie ab dem nächsten Tag (02.01.2010) zehn Jahre hinzu, dann kann die Baufinanzierung frühestmöglich ab dem 02.01.2020 mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Kündigen Sie genau am 02.01.2020, dann ist der Tag, zu dem Sie kündigen, der 02.07.2020. An diesem Tag wird Ihre Baufinanzierung dann auslaufen.

4. Kündigungsbrief verfassen
Nachdem Sie nun wissen, zu welchem Termin Sie kündigen können, ist es nun an der Zeit, die schriftliche Kündigung an die Bank zu verfassen. Dazu benötigen Sie die Darlehensnummer, welche die Bank Ihrem Darlehen zugewiesen hat. Sie finden diese Darlehensnummer in Ihrem Immobilienkredit Vertrag. Diese Darlehensnummer nennen Sie am besten direkt in der Betreffzeile des Vertrags.

Außerdem wichtig: Gibt es mehrere Darlehensnehmer, zum Beispiel Sie und Ihren Ehepartner, dann müssen auch beide die Kündigung unterzeichnen. Und auf Pünktlichkeit kommt es an: Möchten Sie zum frühestmöglichen Termin kündigen, muss der Kündigungsbrief exakt am 02.01.2020 bei der Bank eingegangen sein. Verschicken Sie den Brief am besten per Einschreiben/Rückschein, dann erhalten Sie am Ende einen schriftlichen Nachweis über den fristgerechten Eingang der Kündigung.

5. Anschlussfinanzierung abschließen
Sie haben den Brief abgeschickt und gekündigt, nun beginnt die sechsmonatige Kündigungsfrist. Die alte Bank lässt Sie keinen Tag vor dem 02.07.2020 aus Ihrem Vertrag, diese Zeit müssen Sie also abwarten. Diese Phase können Sie sinnvoll überbrücken, indem Sie sich schon mal um eine Anschlussfinanzierung kümmern, damit Sie den in sechs Monaten fälligen Betrag der Restschuld auch ablösen können. Sonst verlangt die alte Bank die Summe von Ihnen, und Sie stehen mit leeren Händen da.

6. Restschuld fristgerecht ablösen
Nachdem die Kündigungsfrist am 02.07.2020 abgelaufen ist, wird die Restschuld bei der alten Bank fällig. Sie muss innerhalb von zwei Wochen beglichen werden. In unserem Beispiel heißt das: Der offene Betrag muss bis zum 15.07.2020 um 23.59 Uhr bei der alten Bank eingegangen sein. Das müssen Sie ernst nehmen, denn die Kündigung wird unwirksam, falls der Betrag zu spät eingeht. In diesem Fall müssten Sie eine neue Kündigung aussprechen und nochmal 6 Monate warten. Das kann sehr ärgerlich sein, vor allem, wenn Sie schon eine neue Finanzierung abgeschlossen hatten, die Sie nun gar nicht benötigen. Hier können Bereitstellungszinsen und somit zusätzliche Kosten fällig werden.